リフォーム事例2

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ー和室2室を民家風の居間に改造し、お風呂を広げてキッチン、トイレを移動、2階にトイレを増設

 

 

現在60代のご夫婦で老後に備え、元気なうちに住みやすく、快適な家に改造したいとのことでした。
当初、他社で見積をしたところ、予算を大幅にオーバーしたため、考えていたプランをあきらめ、不本意ながら、予算に見合うプランでリフォームをしようとしていました。
ひょんなことから当社に相談があり、当社にて、プランをご提案したところ、当初のプランでほぼ予算内に収まることがわかり、発注していただきました。

 

 

  • 流山市の1戸建
  • 築24年

 

 

 

 

  • ①お風呂を広げて、中庭を眺める窓を設け、浴槽にはマイクロバブルを設置。
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  • ②和室2部屋を解体し、ワンルームの居間に変更。
       ※居間は飛騨高山の民家をイメージし、柱、長押及び障子をオイルステイン拭き取り仕上。
        壁は白っぽい珪藻土塗りでコントラストをつけ、床も黒っぽいフローリングに貼り替え。
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  • ③キッチンを北側から居間の近くに移動し、カウンター越しに居間と庭を眺められるように造作。
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  • ④玄関脇のトイレを撤去し、玄関を広げた。
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  • ⑤1階の床はすべて天然木の質感でキズや汚れに強いWPC-Wのサワグルミブラック(大建工業)にし、段差なしのバリアフリーに
  •     リフォーム。
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  • ⑥1階の照明はすべてダウンライトで構成し、一部ペンダントやダクト照明で変化を演出。
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  • ⑦トイレはキッチンがあったところに新しく設置、広めのトイレとし、便器は掃除が楽なアラウーノSに変更。
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  • ⑧壁仕上は居間とトイレを珪藻土とし、それ以外の壁と天井はビニールクロス貼。
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  • ⑨2階は押入のあったところにトイレを新設し、2階の和室と洋室の床は既存のままにして、壁天井をビニールクロス貼。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • ①既存の浴室を解体したところ、窓をつける予定の壁に図面にはない筋交が入っていたため、窓の位置を変更しようとしました。
  •   ところが、お客様の「浴槽から中庭を眺める窓」に対するこだわりが強かったため、筋交の一部を切断し、壁全体を構造用合板で
  •    補強することで解決しました。追加費用(実費)は発生しましたが、お客様には大変喜んでいただきました。
       また、中庭にはデッキを新設して湯上りにそこで1杯やりたいとのことでしたが、デッキの材料が高額であり、
  •    考えもまとまっていなかったため、とりあえず、工事はしないで、完成後ゆっくり考えてもらうことにしました。
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  • ②玄関脇のトイレを撤去したとき、角の柱は残す予定でしたが、天井を剥がし、小屋組を検討したところ、梁を補強すれば
  •    柱がとれることがわかり、柱をとることにしました。

   追加費用(実費)は発生ましたが、玄関がすっきりして、大変喜んでいただきました。

 

  • ③トイレをとったあとの玄関脇の壁が一部7ミリほど膨らんでおり、お客様はそのままでもいいとのことでしたが、
  •    当社としては中途半端な状態で仕上ることはしたくないので、大工の手間代の一部を負担していただき、
  •    新しい壁をかぶせて平らにすることにしました。
       玄関、廊下の壁に貼るビニールクロスを、本来タテに貼るべきものを、デザインを考慮してヨコ貼としました。
  •    クロス屋職人は、「普通の貼り方の3倍、手間がかかる」と言って嘆いていましたが、がんばって仕上げてくれました。
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  • ④システムキッチンのオープンカウンターがつくところに図面にはない筋交がでてきました。
       これはとらないほうがいいと判断、筋交をかぶせるように一部袖壁をつけることにして、袖壁に床と同じフローリングを
  •    張ってデザインのアクセントにしました。
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  • ⑤玄関と廊下の照明は動体センサーをつけ、スイッチを探さなくても照明がつくようにしました。
       見積時点ではもったいないと言われたのですが、完成してみると、とても便利だと大変喜んでいただきました。
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  • ⑥お客様が台所と居間につける組立て式の壁面収納を購入して、その組立てをお手伝いしました。
       実際にやってみると説明書があっさりしていて、悪戦苦闘しながら組立てをし、当初予定の何倍も時間がかかってしまったの
  •   ですが、大変喜んでいただきました。
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